Sehr schönes Haus am Harz mit Südhanglage als Kapitalanlage geeignet

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Haus von Wiemann-Immobilien.de
Haus in Osterode am Harz
Lage

Das Haus befindet sich in einer traumhaften Lage im historischem Luftkurort Osterode im Harzer Mittelgebirge. Von hier aus können Sie Ausflüge mit Ihrem eigenen Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in die reizvollen  Städte  der Umgebung Clausthal-Zellerfeld, Bad Gandersheim, Nordheim, Herzberg, Bad Lauterberg, Braunlage und auf der Ostseite des Harzes Wernigerode unternehmen.  

Objekt

Es handelt sich um ein 1999 erbautes Energiesparhaus  auf einer Grundstücksfläche von ca. 860 Quadratmetern. Das Haus bietet auf einer Etage eine Wohnfläche von ca. 125 m2.  Mit vier Zimmern, eine Einbauküche und einem Wannenbad ist für Bequemlichkeit auch im Alter gesorgt. 

Vom Wohnzimmer aus können Sie die großzügige Terrasse begehen, die Sonne am Nachmittag oder die Ruhe von lauen Sommerabenden genießen. Der Garten bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf dem Gelände befindet sich eine vom Haus versetzte Garage. Ein Abstellraum verbindet die drei Einheiten zu einem Ensemble.

Technik und Konstruktion

Dieses Energiesparhaus wurde mit 28 cm Yton-Steinen und einer 6 cm starken Wärmedämmung errichtet. Das Walmdach kann ausgebaut werden, wodurch noch mehr Wohnfläche geschaffen werden kann. Die Treppe zu dieser Fläche ist schon vorhanden und besteht aus Buchen-Vollholz. Die Innentüren sind mit einer Eichenstruktur versehen. Die Fenster sind aus pflegeleichtem Kunstoff mit einer Isolierverglasung. 

Beheizt wird das Haus mit Erdgas mit einer Brennwerttherme, die auch das Warmwasser liefert. 

Die Auffahrt zur Garage und der Eingangsbereich wurden mit roten Verbundpflastersteinen gestaltet. Um der Gefahr von Feuchtigkeit vorzubeugen, wurde die Bodenplatte zusätzlich mit einer Trockenschüttung aufgestellt und ringsum eine Drainage verlegt. 

Entsprechend  des umweltfreundlichen Konzepts eines  Energiesparhauses befindet sich auf dem Grundstück eine 20.000 Liter fassende in den Boden eingelassene Zisterne, in der das kostenfreie Regenwasser aufgefangen und zur Verwendung in Haus und Garten zur Verfügung gestellt wird.

Sonstiges

Wer in der Idylle am Harzrand ein Haus sucht, findet hier alles vor, was er zum komfortablen Wohnen benötigt. In diesem Haus können Sie die Räumlichkeiten als Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum einrichten, ganz wie es Ihrem Bedarf bzw. Ihren Ansprüchen entspricht. 

Sonstiges
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