Vermiete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Hannover

Neu und möbliert!

Stilvolle Wohnung im gepflegtem Haus

Miete, möbliert: 700,00 Euro
Betriebskosten: 110,00 Euro
Wohnfläche: ca. 58m2 
Zimmer: 2
Objektzustand: Modernisiert

Objektbeschreibung 

Heute kann ich Ihnen eine sehr schöne Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in einer ruhigen Lage anbieten. Das Objekt ist gepflegt und liegt im Stadtteil Stöcken.
Sie können diese schöne, vollsanierte Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, zu einem günstigen Preis­-Leistung-­Verhältnis mieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 58 qm. Das heutige Wohnzimmer hat durch einen Durchbruch die Fläche des ehemaligen Kinderzimmers dazu erhalten und ist durch die zwei Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der die Möglichkeit bietet, sich zu entspannen. Für Familienfeiern oder zwanglose Treffen am Wochenende steht eine Gemeinschaftsfläche hinter dem Haus zur Verfügung. Hier kann zum Beispiel auch ein E-Bike abgestellt werden, wenn man sich den Gang mit dem Fahrrad in den Keller sparen möchte.

Alle Räume sind in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung eignet sich für eine bis maximal zwei Personen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Viele kennen den Stadtteil als Standort für Industriebetriebe, z. B. VW oder Continental und damit als möglichen Arbeitsort. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren aber auch zu einem Vorzeigewohnort entwickelt.

Die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2 und A7. Die Innenstadt von Hannover und Garbsen erreichen Sie mit den Stadtbahnlinien 4 und 5. Außerdem stehen Ihnen noch die Buslinien 126, 135 und 136 für andere Stadtteile und das Umland zur Verfügung.
Stöcken ist gut mit öffentlichen Einrichtungen (Bibliotheken, Schulen, Kindergärten, Religionsgemeinschaften, medizinischer Versorgung, Freizeiteinrichtungen und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf) versorgt.
Eine Garage kann bei Bedarf für 70,00 € vermietet werden.

Ausstattung

Eine kleine Essküche mit Spüle, Kühlschrank, Elektroplatten und Mikrowelle bietet noch viel Platz zum Sitzen. So kann das Essen auf kürzesten Weg serviert werden.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Das schöne Duschbad mit WC und hellen Fliesen lässt sich als eine kleine Wohlfühloase gestalten. Der Dusch­WC­Raum, die Küche und der Flur sind mit hellen erstklassigen Fliesen von Villeroy & Boch verlegt. Für eine hochwertige dekorative Gestaltung sorgen an den Fliesenabschlüssen Edelstahlleisten.
Der Fußboden im Wohnzimmer wurde mit hellem Eichenparkett veredelt. Alle Räume gehen vom Flur ab. Aufgrund der Vollsanierung liegt der Energiewert bei ca. 85 kWh/(m2*a).

Sonstiges

Vermieter und Nachbarn wünschen sich nette, aufgeschlossene und ruhige Mitmenschen. Bitte keine Hunde oder Katzen. Es werden Nichtraucher gewünscht. Die Wohnung ist besonders für Beschäftigte, die auf Zeit in der Region oder vielleicht sogar in einer der Stöckener Firmen tätig sind, geeignet.

In den Betriebskosten ist auch die Treppenreinigung im Flur enthalten. Da die Vermieter eine künstlerische Ausbildung haben, stehen in der Wohnung Retro­Designer­Möbel, welche zum Teil in der Wohnung verbleiben, um diese besonders stilvoll und wohnlich zu gestalten.
Eine Courtage durch den Makler fällt nicht an. Im Interesse der Vermieter und Nachbarn werden Individuelle Besichtigungen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich als Makler für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Ansprechpartner ist Kurt Wiemann, Makler Ihres Vertrauens. Weitere Informationen finden Sie auf
wiemann-­immobilien­-hannover.de

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.

Weitere Informationen:
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