Kategorie-Archiv: Vermietung

„Kleines Nest“ im Dachgeschoss

Dachgeschoss-Wohnung in Hannover Südstadt

Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Südstadt, dem beliebten Stadtteil von Hannover und ist ab dem 1. Juli 2018 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Schlägerstraße ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen die täglichen Aufgaben zu erledigen und vielfältigen Interessen nachzugehen.

Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vom Treppenhaus betreten. Vom Flur gelangt man in die einzelnen Räume, Bad, Küche, kleines Zimmer, großes Zimmer. Vom großem Zimmer, welches keine schrägen Dachwände besitzt, haben Sie einen Blick zum Stephans Platz und aus den anderen Räumen blicken Sie weit über viele Gebäuden des Stadtteils.

Bad mit DuscheAusstattung
Das schmal geschnittene Bad mit seinen weißen Wänden und blauen Fliesen schließt mit einer Dusche und einem kleinen Fenster ab. Die Küche, die sich neben dem Bad befindet, hat eine Deckenschräge, die durch einen Vorratsraum zum Teil kaschiert ist. Die räumliche Größe erlaubt es, neben Küchengeräten einen großzügigen Essbereich einzurichten.

Küche im Dachgeschoss

Ein kleines Zimmer, welches eine schräge Decke besitzt, kann neben dem eigenen Bett einen Schlafplatz für einen Gast oder einen Arbeits- bzw. Hobbyplatz beherbergen, wenn man das große Zimmer als klassische Wohnstube herrichten möchte. Das große Zimmer kann als Wohnstube oder Aufenthaltsraum dienen. Es hat zwei Fenster, die den Raum hell ausleuchten. Grundsätzlich bieten Dachgeschosswohnungen die Möglichkeit, auf Gardinen und Vorhänge zu verzichten. Diese Flächen lassen sich zusätzlich dekorativ und mit weniger Pflegeaufwand gestalten als bei der klassischen Lösung mit Vorhängen.

Wohnzimmer

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Aufgrund der Größe der Wohnung und ihrer Lage im Dachgeschoss ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Ein Fahrrad kann auf dem Hof oder im Keller abgestellt werden.

Sonstiges
Bis auf die Dachgeschosswohnungen habe alle anderen Mietparteien einen Balkon. Weil wir eine Sanierung der Dachgeschosswohnungen planen, möchten wir diesen Wohnraum auf maximal 5 Jahre mit einer Indexmiete vermieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte an Kurt Wiemann.

Eckpunkte:
Verfügbarkeit ab Juli 2018

Etagen 4, Dachgeschoss

Miete zzgl. BK 400,00 € monatlich
Miete inkl. BK 500,00 € monatlich
BK (Betriebskosten) 100,00 € monatlich
BK für jede weitere Person 20,00 € monatlich
Mietkaution 1.200,00 €
Courtage Nein

Wohnfläche ca. 46 m2
Nutzfläche ca. 10 m2
Zimmer 2
1. Zimmer ca. 17 m2
2. Zimmer ca. 15m2
Küche ca. 14,5m2
Duschbad ca. 3m2
Diele/Flur ca. 7m2

Haustiere Nein
Nichtrauer

Baujahr 1895
Anlagetechnik 1994
EV-Ausweis 141,2 kWh7(m2a)
Warmwasser enthalten
Erdgas H

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