„Kleines Nest“ im Dachgeschoss

Sofort beziehbar
Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Südstadt, dem beliebten Stadtteil von Hannover und ist ab dem 1. Mai 2021 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Schlägerstraße ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen die täglichen Aufgaben zu erledigen und vielfältigen Interessen nachzugehen. Nicht umsonst wird die Südstadt auch als Wohlfühlstadtteil von Hannover bezeichnet.

Objektbeschreibung
Die Wohnung wird vom Treppenhaus betreten. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Rechts das Bad und die Küche, gegenüber von der Wohnungstür geht es in ein kleines Zimmer und rechts ins große Zimmer. Vom großem Zimmer, welches keine schrägen Dachwände besitzt, haben Sie einen Blick zum Stephans Platz und aus den anderen Räumen blicken Sie weit über viele Gebäuden des Stadtteils.

Ausstattung

Das schmal geschnittene Bad mit seinen weißen, zum Teil weiß gefliesten Wänden, hat eine Dusche, ein WC und einem kleinen Fenster.

Die Küche, die sich neben dem Bad befindet, hat eine Deckenschräge, die durch einen Vorratsraum zum Teil kaschiert ist. Die räumliche Größe erlaubt es, neben Küchengeräten einen kleinen Essbereich einzurichten.

Ein kleines Zimmer, welches eine schräge Decke besitzt, kann neben dem eigenen Bett einen Schlafplatz für einen Gast oder einen Arbeits- bzw. Hobbyplatz beherbergen, wenn man das große Zimmer als klassische Wohnstube herrichten möchte.

Das große Zimmer kann als Wohnstube bzw. Aufenthaltsraum dienen. Es hat zwei Fenster, die den Raum hell ausleuchten. Grundsätzlich bieten Dachgeschosswohnungen die Möglichkeit, auf Gardinen zu verzichten. Diese Flächen lassen sich zusätzlich dekorativ und mit weniger Pflegeaufwand gestalten als bei der klassischen Lösung mit Vorhängen.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Aufgrund der Größe der Wohnung und ihrer Lage im Dachgeschoss ist eine Tierhaltung nicht erwünscht. Ein Fahrrad kann auf dem Hof oder im Keller abgestellt werden.

Sonstiges
Bis auf die Dachgeschosswohnungen habe alle anderen Mietparteien einen Balkon. Weil wir eine Sanierung der Dachgeschosswohnungen mit Terrasse planen, möchten wir diesen Wohnraum auf erstmal auf ca. 5 Jahre mit einer Indexmiete anbieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen (Anschrift und Telefon) einen Kontakt herstellen werde.

Eckpunkte:
Verfügbarkeit ab 1. Mai 2021
Dachgeschoss

Miete zzgl. BK 450,00 € monatlich
Miete inkl. BK 530,00 € monatlich
BK (Betriebskosten) 80,00 € monatlich
Mietkaution 1.350,00 €
Courtage Nein

Wohnfläche ca. 58 m2
Nutzfläche ca. 10 m2
Zimmer, gesamt 2
Zimmer ca. 17 m2
Zimmer ca. 15 m2
Küche ca. 8 m2
Duschbad ca. 3 m2
Diele/Flur ca. 7 m2

Haustiere Nein
Nichtrauer 

Baujahr 1895
Anlagetechnik 1994
EV-Ausweis 141,5 kWh7(m2a)
Erdgas