4 Zimmer im Herzen der Südstadt von Hannover

Reserviert

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe dem Stephansplatz in der Südstadt, dem beliebten Stadtteil von Hannover und ist ab ca. dem 1. April 2021 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Schlägerstraße ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen zu den jeweiligen Zielen zu gelangen und so die täglichen Aufgaben erledigen und vielfältigen Interessen nachgehen zu können.

Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung vom Flur im Erdgeschoss des Hauses. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das erste Zimmer rechts umfasst ca. 12,42 m2  und  das zweite Zimmer rechts ca. 15,54 m2 Grundfläche. Beide Zimmer liegen in Straßenrichtung. Sie können beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Links vom Flur, also gegenüber der beiden eben beschriebenen Zimmer, befinden sich ein Bad mit Fenster und die Küche. Von der Küche betreten Sie den Balkon und von dem aus man in den geöffneten Innenhof blickt, was zum Wohnkomfort beiträgt.

Die Diele ist lang gestreckt und geht in einem rechten Winkel zur linken Seite ab. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 10,89 und 9,47 m2. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Von beiden Räumen geht der Blick auf den Innenhof.

Ausstattung

Das Badezimmer mit seinen weißen Wänden und Fliesen hat ein Wannenbad, WC, Waschbecken  und zwei kleine Fenster.

Die Größe der Küche erlaubt es neben der Kücheneinrichtung, welche mit einer kleinen Abstandszahlung von 500,00 Euro zu übernehmen ist, einen großzügigen Essbereich einzurichten. Sie können von der Küche den Balkon betreten.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt erwünscht und muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Fahrräder können im Keller oder auf dem Hof abgestellt werden.

Der begrünte Hof kann unter Berücksichtigung der allgemeinen Hausordnung für Feiern genutzt werden.

Was unsere neuen Mieter noch wissen sollten
Die angebotene Wohnung ist aus unserem eigenen Bestand. Um Mietern und Vermietern Planungssicherheit zu ermöglichen, werden wir eine Indexmiete vereinbaren.

In unserem Haus wohnen Familien mit Kindern und Mieter aus unterschiedlichen Nationen. Das Miteinander der Mieter ermöglicht eine gute Hausgemeinschaft. Als Vermieter wünschen wir uns weiterhin aufgeschlossene Bewohner, die an einer guten Nachbarschaft interessiert sind und daran, dass sich alle Bewohner wohl fühlen können. Das bedeutet auch, dass die Mieter auf Sauberkeit im und vor dem Haus achten sowie die Ruhezeiten strickt einhalten.

Wir können uns auch eine WG mit verschieden Generationen vorstellen. Wenn die Bewohner der WG die Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche (Küche und Bad) nicht selbst übernehmen, wird ein Aufschlag zu den Betriebskosten fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen (Name und Anschrift) Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine erfolgen bitte schriftlich.

Eckpunkte:
Verfügbarkeit ab ca. April 2021.
Erdgeschoss

Miete zzgl. BK 783,00 € (Siebenhundertdreiundachtzig Euro) monatlich
Miete inkl. BK ab 883,00 € (ab Achthundertdreiundachtzig Euro) monatlich
BK (Betriebskosten) 100,00 € (Einhundert Euro) monatlich, 
BK für jede weitere Person 10,00 € (Zehn Euro) monatlich
Mietkaution 2349,00 € (Zweitausenddreihundertneunundvierzig Euro)
Courtage (Maklerprovision) Nein, da wir nur Wohnungen aus unseren Bestand anbieten.

Wohnfläche ca. 84,26 m2
Nutzfläche ca. 10,00 m2
Zimmer, gesamt 4
Küche ca. 12,29 m2
Wannenbad ca. 4,65 m2
Diele/Flur ca. 15,80 m2 

Haustiere nur nach Absprache
Nichtraucher
Baujahr ca. 1900
Ausbau ab 1950
Anlagetechnik 2009
EV-Ausweis 141,5 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Erdgas E

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.