Kategorie-Archiv: Wohnimmobilien

Helle freundliche Wohnung in Hannovers aufstrebendem Stadtteil Stöcken

wiemann-immobilien-hannover.deObjektbeschreibung
Heute kann ich Ihnen eine sehr schöne Dreizimmerwohnung (auch WG geeignet) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in einer guten Lage anbieten. Das Objekt ist gepflegt und liegt im Stadtteil Stöcken.

Sie können diese schöne vollsanierte Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, zu einem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis mieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 68 m². Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster und die Balkontür hell und freundlich.

wiemann-immobilien-hannover.deVom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Balkon, der einen Blick zu dem großem begrünten Hof bietet und damit auch eine gute Möglichkeit, die Ruhe zu genießen und sich zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann, liegt ebenfalls auf der sehr ruhigen Hofseite.

Für Familienfeiern oder zwanglose Treffen am Wochenende steht eine Gemeinschaftsfläche auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung.

wiemann-immobilien-hannover.deAlle Räume sind in einem sehr guten Zustand und der gesamte Fußboden ist gefliest, weshalb auch Allergiker Bedingungen für ein beschwerdefreies Wohnen vorfinden.

Die Wohnung eignet sich für zwei bis maximal vier Personen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was aber durchaus als Teil Ihres täglichen Fitnessprogramms gewertet werden kann.

Sollten Sie Liebhaber von E-Bikes sein oder einen Fahrradanhänger bzw. Kinderwagen besitzen, werden Sie sich über den auf der Straßenebene gelegenen Fahrradraum freuen.

Lagebeschreibung

Viele kennen den Stadtteil Stöcken als Standort für Industriebetriebe z. B. VW oder Continental und damit als möglichen Arbeitsort. Der Stadtteil, der vor Jahren zum Sanierungsgebiet erklärt wurde, hat sich in den letzten Jahren zu einem Vorzeigewohnort entwickelt.

Die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2 und A7. Die Innenstadt von Hannover und Garbsen erreichen Sie mit den Stadtbahnlinien 4 und 5. Außerdem stehen Ihnen noch die Buslinien 126, 135 und 136 zur Verfügung, um in andere Stadtteile oder das Umland zu gelangen.

Stöcken ist gut mit öffentlichen Einrichtungen wie Bibliotheken, Schulen, Kindergärten, Religionsgemeinschaften, medizinischer Versorgung, Freizeiteinrichtungen und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf versorgt.

Sonstiges

Vermieter und Nachbarn wünschen sich nette, aufgeschlossene und ruhige Mitmenschen. Bitte keine Hunde oder Katzen. Es werden Nichtraucher gewünscht. Die Wohnung kann auch teilmöbliert gemietet werden und könnte deshalb besonders für Beschäftigte, die auf Zeit in der Region und vielleicht sogar in einer der Stöckener Firmen tätig sind, interessant sein.

In den Betriebskosten ist auch die Treppenreinigung im Flur enthalten und das Kaltwasser.

Eine Courtage entfällt für den Mieter, jedoch muss eine Mietsicherheit von drei Monaten gezahlt werden.

Im Interesse der Vermieter und Nachbarn werden individuelle Besichtigungen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte über das Kontaktformular.

Eckpunkte zur Wohnung:

Etage 3. OG (Obergeschoss) rechts

3 Zimmer, Balkon
Küche, Bad mit WC, Flur, abschließbarer Fahrradraum
Kombiwasserheizung Junker

Miete zzgl. BK 700,00 € (Siebenhundert Euro) monatlich möbliert
BK (Betriebskosten) 150,00 € (Einhundertfünfzig Euro) monatlich inklusive Kaltwasser
Miete inkl. BK 850,00 € (Achthundertfünfzig Euro) monatlich

BK für jede weitere Person 10,00 € (Zehn Euro) monatlich
Mietkaution 2.100,00 € (Zweitausendeinhundert Euro)
Keine Courtage (Maklerprovision), da wir ausschließlich Wohnungen aus unserem Bestand anbieten.

Eckpunkte zum Haus:

Haustiere nur nach Absprache
Die anderen Mietparteien wünschen sich einen Nichtraucherhaushalt.

Baujahr 1961
EV-Ausweis 114 kWh/(m2*a), Pflichtangabe in Immobilienanzeigen
Energieklasse D, Warmwasser enthalten

Sollte Ihnen das Wohnungsangebot zusagen, so bekunden Sie Ihr Interesse über das Kontaktformular.

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.

1 Zimmer, Küche und Wannenbad im Wohlfühlstadtteil Südstadt von Hannover

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in der Nähe zum größten Stadtwald Europas und zum Ausflugsziel Maschsee. Sie ist ab dem 1. Januar 2021 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung Im Haspelfelde ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen zu den jeweiligen Zielen zu gelangen und so die täglichen Aufgaben erledigen und vielfältigen Interessen nachgehen zu können.

Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung vom Flur im Hochparterre des Hauses. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das Zimmer links umfasst ca. 25,00 m2. In der Wohnung befindet sich auch eine Abstellkammer.

Rechts vom Flur, also gegenüber des eben beschriebenen Zimmer, befindet sich ein Wannbad mit WC und Fenster. Ebenfalls von der Diele betreten Sie die Küche, von der aus man in den Innenhof blickt, was zum Wohnkomfort beiträgt.
Da Küche und Bad zum begrünten Hof liegen, wurde für Ihre Sicherheit zusätzlich gegen Einbruch die Fenster gesichert.

Ausstattung
Das Bad mit seinen weißen Wänden und Fliesen hat eine Wanne, Waschbecken, WC und ein Fenster.

Die Größe der Küche erlaubt es neben der Kücheneinrichtung, welche mit einer kleinen Abstandszahlung zum Teil übernommen werden kann, einen Essbereich einzurichten.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt erwünscht und muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Fahrräder können im Keller oder auf dem Hof abgestellt werden.

Der begrünte Hof kann unter Berücksichtigung der allgemeinen Hausordnung für Feiern genutzt werden.

Was unsere neuen Mieter noch wissen sollten
Die angebotene Wohnung ist aus unserem eigenen Bestand. Um Mietern und Vermietern Planungssicherheit zu ermöglichen, werden wir eine Indexmiete vereinbaren.

In unserem Haus wohnen Familien ohne Kindern und Mieter aus unterschiedlichen Nationen. Das Miteinander der Mieter ermöglicht eine gute Hausgemeinschaft. Als Vermieter wünschen wir uns weiterhin aufgeschlossene Bewohner, die an einer guten Nachbarschaft interessiert sind und daran, dass sich alle Bewohner wohl fühlen können. Das bedeutet auch, dass die Mieter auf Sauberkeit im und vor dem Haus achten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte über das Kontaktformular.

Eckpunkte zur Wohnung:
Verfügbarkeit ab Januar 2021 (Je nach Stand der Sanierungsarbeiten kann sich die Verfügbarkeit auch in den Monat Februar 2021 verschieben.)

Hochparterre links

Miete zzgl. BK 350,00 € (Dreihundertfünfzig Euro) monatlich
Miete inkl. BK 450,00 € (Vierhundertfünfzig Euro) monatlich
BK (Betriebskosten) 100,00 € (Einhundert Euro) monatlich,
Mietkaution 1050,00 € (Eintausendfünfzig Euro)
Keine Courtage (Maklerprovision), da die Wohnung aus unserem Bestand ist.

Wohnfläche ca. 40,00 m2
1. Zimmer
Küche, Bad mit WC
Keller
Kombiwasserheizung 2016, Erdgas E

Eckpunkte zum Haus:
Haustiere nur nach Absprache
Die anderen Mietparteien wünschen sich einen Nichtraucherhaushalt.
Baujahr 1959
EV-Ausweis 118,7 kWh/(m2*a), Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
Energieklasse D, Warmwasser enthalten

Sollte Ihnen das Wohnungsangebot zusagen, so bekunden Sie Ihr Interesse über das Kontaktformular.

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.

Hannover, Oktober 2020

4 Zimmer mit Balkon im Wohlfühlstadtteil Südstadt von Hannover

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage in der Nähe zum größten Stadtwald Europas und zum Ausflugsziel Maschsee. Sie ist ab dem 1. Januar 2021 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung Im Haspelfelde ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen zu den jeweiligen Zielen zu gelangen und so die täglichen Aufgaben erledigen und vielfältigen Interessen nachgehen zu können.

Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung vom Flur im 3. Obergeschoss des Hauses. Von der großzügigen Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das erste Zimmer rechts umfasst ca. 18 m2 und hat den Blick in den schön bewachsenen Hof. Und das zweite Zimmer rechts hat ca. 10 m2 Grundfläche. Sie können beispielsweise als Kinder-, Schlaf- bzw. Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Links vom Flur, also gegenüber der beiden eben beschriebenen Zimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer. Das eine Zimmer hat ein großes Fenster zum Balkon und hat eine Größe von ca. 14 m2 und das andere Zimmer hat den Zugang zum Balkon mit ca. 25 m2.

Außerdem betreten Sie das Wannenbad und die Küche von der Diele. Küche sowie Bad haben ein eigenes Fenster.

Ausstattung
Das Bad mit seinen weißen Wänden und Fliesen hat eine Badewanne, WC und ein Fenster.

Die Größe der Küche erlaubt es neben der Kücheneinrichtung, welche mit einer kleinen Abstandszahlung übernommen werden kann, einen Essbereich einzurichten.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt erwünscht und muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Fahrräder können im Keller oder auf dem Hof abgestellt werden.

Der begrünte Hof kann unter Berücksichtigung der allgemeinen Hausordnung für Feiern genutzt werden.

Die Wohnung eignet sich für zwei bis maximal vier Personen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was aber durchaus als Teil Ihres täglichen Fitnessprogramms gewertet werden kann.

Was unsere neuen Mieter noch wissen sollten
Die angebotene Wohnung ist aus unserem eigenen Bestand. Um Mietern und Vermietern Planungssicherheit zu ermöglichen, werden wir eine Indexmiete vereinbaren.

In unserem Haus wohnen bis jetzt keine Familien mit Kindern und Mieter aus unterschiedlichen Nationen. Das Miteinander der Mieter ermöglicht eine gute Hausgemeinschaft. Als Vermieter wünschen wir uns weiterhin aufgeschlossene Bewohner, die an einer guten Nachbarschaft interessiert sind und daran, dass sich alle Bewohner wohl fühlen können. Das bedeutet auch, dass die Mieter auf Sauberkeit im und vor dem Haus achten.

Die Wohnung ist WG (Wohngemeinschaft) geeignet. Wir können uns auch eine WG mit verschieden Generationen vorstellen. Wenn die Bewohner der WG die Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche (Küche und Bad) nicht selbst übernehmen, wird ein Aufschlag zu den Betriebskosten fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte über das Kontaktformular.

Eckpunkte zur Wohnung:
Verfügbarkeit ab Januar 2021 (Je nach Stand der Sanierungsarbeiten kann sich die Verfügbarkeit auch in den Monat Februar 2021 verschieben.)

Etage 3. OG (Obergeschoss) rechts

Miete zzgl. BK 900,00 € (Neunhundert Euro) monatlich
BK (Betriebskosten) 120,00 € (Einhundertzehn Euro) monatlich
Miete inkl. BK 1020,00 € (Eintausendzwanzig Euro) monatlich plus Jahresendabrechnung

BK für jede weitere Person 10,00 € (Zehn Euro) monatlich
Mietkaution 2.700,00 € (Zweitausendsiebenhundert Euro)
Keine Courtage (Maklerprovision), da wir ausschließlich Wohnungen aus unserem Bestand anbieten.

4 Zimmer, Balkon
Küche, Bad mit WC, große Diele/Flur
Keller,
Kombiwasserheizung Vaillant 2013, Erdgas E

Eckpunkte zum Haus:
Haustiere nur nach Absprache
Die anderen Mietparteien wünschen sich einen Nichtraucherhaushalt.
Baujahr 1959
EV-Ausweis 118,7 kWh/(m2*a), Pflichtangabe in Immobilienanzeigen
Energieklasse D, Warmwasser enthalten

Sollte Ihnen das Wohnungsangebot zusagen, so bekunden Sie Ihr Interesse über das Kontaktformular.

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.

Hannover, Oktober 2020