Kategorie-Archiv: Wohnimmobilien

4 Zimmer im Herzen der Südstadt von Hannover

Reserviert

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe dem Stephansplatz in der Südstadt, dem beliebten Stadtteil von Hannover und ist ab ca. dem 1. April 2021 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Schlägerstraße ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen zu den jeweiligen Zielen zu gelangen und so die täglichen Aufgaben erledigen und vielfältigen Interessen nachgehen zu können.

Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung vom Flur im Erdgeschoss des Hauses. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das erste Zimmer rechts umfasst ca. 12,42 m2  und  das zweite Zimmer rechts ca. 15,54 m2 Grundfläche. Beide Zimmer liegen in Straßenrichtung. Sie können beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Links vom Flur, also gegenüber der beiden eben beschriebenen Zimmer, befinden sich ein Bad mit Fenster und die Küche. Von der Küche betreten Sie den Balkon und von dem aus man in den geöffneten Innenhof blickt, was zum Wohnkomfort beiträgt.

Die Diele ist lang gestreckt und geht in einem rechten Winkel zur linken Seite ab. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 10,89 und 9,47 m2. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Von beiden Räumen geht der Blick auf den Innenhof.

Ausstattung

Das Badezimmer mit seinen weißen Wänden und Fliesen hat ein Wannenbad, WC, Waschbecken  und zwei kleine Fenster.

Die Größe der Küche erlaubt es neben der Kücheneinrichtung, welche mit einer kleinen Abstandszahlung von 500,00 Euro zu übernehmen ist, einen großzügigen Essbereich einzurichten. Sie können von der Küche den Balkon betreten.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt erwünscht und muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Fahrräder können im Keller oder auf dem Hof abgestellt werden.

Der begrünte Hof kann unter Berücksichtigung der allgemeinen Hausordnung für Feiern genutzt werden.

Was unsere neuen Mieter noch wissen sollten
Die angebotene Wohnung ist aus unserem eigenen Bestand. Um Mietern und Vermietern Planungssicherheit zu ermöglichen, werden wir eine Indexmiete vereinbaren.

In unserem Haus wohnen Familien mit Kindern und Mieter aus unterschiedlichen Nationen. Das Miteinander der Mieter ermöglicht eine gute Hausgemeinschaft. Als Vermieter wünschen wir uns weiterhin aufgeschlossene Bewohner, die an einer guten Nachbarschaft interessiert sind und daran, dass sich alle Bewohner wohl fühlen können. Das bedeutet auch, dass die Mieter auf Sauberkeit im und vor dem Haus achten sowie die Ruhezeiten strickt einhalten.

Wir können uns auch eine WG mit verschieden Generationen vorstellen. Wenn die Bewohner der WG die Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche (Küche und Bad) nicht selbst übernehmen, wird ein Aufschlag zu den Betriebskosten fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen (Name und Anschrift) Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine erfolgen bitte schriftlich.

Eckpunkte:
Verfügbarkeit ab ca. April 2021.
Erdgeschoss

Miete zzgl. BK 783,00 € (Siebenhundertdreiundachtzig Euro) monatlich
Miete inkl. BK ab 883,00 € (ab Achthundertdreiundachtzig Euro) monatlich
BK (Betriebskosten) 100,00 € (Einhundert Euro) monatlich, 
BK für jede weitere Person 10,00 € (Zehn Euro) monatlich
Mietkaution 2349,00 € (Zweitausenddreihundertneunundvierzig Euro)
Courtage (Maklerprovision) Nein, da wir nur Wohnungen aus unseren Bestand anbieten.

Wohnfläche ca. 84,26 m2
Nutzfläche ca. 10,00 m2
Zimmer, gesamt 4
Küche ca. 12,29 m2
Wannenbad ca. 4,65 m2
Diele/Flur ca. 15,80 m2 

Haustiere nur nach Absprache
Nichtraucher
Baujahr ca. 1900
Ausbau ab 1950
Anlagetechnik 2009
EV-Ausweis 141,5 kWh/(m2a)
Warmwasser enthalten
Erdgas E

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.

(Vermietet) Helle freundliche Wohnung in Hannovers aufstrebendem Stadtteil Stöcken

 

Vermietet

wiemann-immobilien.deObjektbeschreibung
Heute kann ich Ihnen eine sehr schöne Dreizimmerwohnung (auch WG geeignet) in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 in einer guten Lage anbieten. Das Objekt ist gepflegt und liegt im Stadtteil Stöcken, Weizenfeldstraße.

Sie können diese schöne vollsanierte Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, zu einem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis mieten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 68 m². Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster und die Balkontür hell und freundlich.

wiemann-immobilien-hannover.deVom Wohnzimmer betritt man den geräumigen Balkon, der einen Blick zu dem großem begrünten Hof bietet und damit auch eine gute Möglichkeit, die Ruhe zu genießen und sich zu entspannen. Ein weiteres Zimmer, das als Schlafraum genutzt werden kann, liegt ebenfalls auf der sehr ruhigen Hofseite.

Für Familienfeiern oder zwanglose Treffen am Wochenende steht eine Gemeinschaftsfläche auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung.

wiemann-immobilien-hannover.deAlle Räume sind in einem sehr guten Zustand und der gesamte Fußboden ist gefliest, weshalb auch Allergiker Bedingungen für ein beschwerdefreies Wohnen vorfinden.

Die Wohnung eignet sich für zwei bis maximal vier Personen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was aber durchaus als Teil Ihres täglichen Fitnessprogramms gewertet werden kann.

Sollten Sie Liebhaber von E-Bikes sein oder einen Fahrradanhänger bzw. Kinderwagen besitzen, werden Sie sich über den auf der Straßenebene gelegenen Fahrradraum freuen.

Lagebeschreibung

Viele kennen den Stadtteil Stöcken als Standort für Industriebetriebe z. B. VW oder Continental und damit als möglichen Arbeitsort. Der Stadtteil, der vor Jahren zum Sanierungsgebiet erklärt wurde, hat sich in den letzten Jahren zu einem Vorzeigewohnort entwickelt.

Die Infrastruktur ist gut bis sehr gut ausgebaut. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A2 und A7. Die Innenstadt von Hannover und Garbsen erreichen Sie mit den Stadtbahnlinien 4 und 5. Außerdem stehen Ihnen noch die Buslinien 126, 135 und 136 zur Verfügung, um in andere Stadtteile oder das Umland zu gelangen.

Stöcken ist gut mit öffentlichen Einrichtungen wie Bibliotheken, Schulen, Kindergärten, Religionsgemeinschaften, medizinischer Versorgung, Freizeiteinrichtungen und selbstverständlich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf versorgt.

Sonstiges

Vermieter und Nachbarn wünschen sich nette, aufgeschlossene und ruhige Mitmenschen. Bitte keine Hunde oder Katzen. Es werden Nichtraucher gewünscht. Die Wohnung kann auch teilmöbliert gemietet werden und könnte deshalb besonders für Beschäftigte, die auf Zeit in der Region und vielleicht sogar in einer der Stöckener Firmen tätig sind, interessant sein.

In den Betriebskosten ist auch die Treppenreinigung im Flur enthalten und das Kaltwasser.

Eine Courtage entfällt für den Mieter, jedoch muss eine Mietsicherheit von drei Monaten gezahlt werden.

Im Interesse der Vermieter und Nachbarn werden individuelle Besichtigungen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte über das Kontaktformular.

Eckpunkte zur Wohnung:

Etage 3. OG (Obergeschoss) rechts

3 Zimmer, Balkon
Küche, Bad mit WC, Flur, abschließbarer Fahrradraum
Kombiwasserheizung Junker

Miete zzgl. BK 700,00 € (Siebenhundert Euro) monatlich möbliert
BK (Betriebskosten) 150,00 € (Einhundertfünfzig Euro) monatlich inklusive Kaltwasser
Miete inkl. BK 850,00 € und Wasser (Achthundertfünfzig Euro) monatlich

BK für jede weitere Person 10,00 € (Zehn Euro) monatlich
Mietkaution 2.100,00 € (Zweitausendeinhundert Euro)
Keine Courtage (Maklerprovision), da wir ausschließlich Wohnungen aus unserem Bestand anbieten.

Eckpunkte zum Haus:

Haustiere nur nach Absprache
Die anderen Mietparteien wünschen sich einen Nichtraucherhaushalt.

Baujahr 1961
EV-Ausweis 114 kWh/(m2*a), Pflichtangabe in Immobilienanzeigen
Energieklasse D, Warmwasser enthalten

Sollte Ihnen das Wohnungsangebot zusagen, so bekunden Sie Ihr Interesse über das Kontaktformular.

PS: Wir begleiten Sie bis zur Wohnungsübergabe und wenn es gewünscht wird, bis zum Einzug.