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4 Zimmer im Herzen der Südstadt von Hannover

Vermietet!
4 Zimmer im Herzen der Südstadt von Hannover

ZimmerLage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe dem Stephansplatz in der Südstadt, dem beliebten Stadtteil von Hannover und ist ab dem 1. August 2018 frei.
Die zentrale Lage der Wohnung in der Schlägerstraße ist günstig, um in allen Richtungen schnell und auf kurzen Wegen zu den jeweiligen Zielen zu gelangen und so die täglichen Aufgaben erledigen und vielfältigen Interessen nachgehen zu können.

KücheObjektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung vom Flur im 2. Obergeschoss des Hauses. Von der Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das erste Zimmer rechts umfasst ca. 18,50 m
2 und  das zweite Zimmer rechts ca. 18,70 m2 Grundfläche. Beide Zimmer sind zusätzlich mit einer Mitteltür verbunden und liegen in Straßenrichtung. Sie können beispielsweise als Wohn- bzw. Arbeitszimmer eingerichtet werden.

BadLinks vom Flur, also gegenüber der beiden eben beschriebenen Zimmer, befinden sich ein Bad mit Fenster und die Küche. Von der Küche betreten Sie den Balkon, der in diesem Jahrzehnt angebaut wurde und von dem aus man in den geöffneten Innenhof blickt, was zum Wohnkomfort beiträgt.

Die Diele ist lang gestreckt und geht in einem rechten Winkel zur linken Seite ab. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit einer Größe von ca. 10 und 11 m2. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Von beiden Räumen geht der Blick auf den Innenhof.

Ausstattung

Das Bad mit seinen weißen Wänden und Fliesen hat eine Dusche und ein Fenster.

Die Größe der Küche erlaubt es neben der Kücheneinrichtung, welche mit einer kleinen Abstandszahlung von Eintausend Euro zu übernehmen ist, einen großzügigen Essbereich einzurichten. Sie können von der Küche den Balkon betreten.

Zu erwähnen ist noch, dass die Wohnung mit einer Gasetagenheizung ausgestattet ist und Sie Ihre Heizkosten bzw. den Energieverbrauch Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können.

Eine Tierhaltung ist nur eingeschränkt erwünscht und muss mit dem Vermieter abgestimmt werden. Fahrräder können im Keller oder auf dem Hof abgestellt werden.

Der begrünte Hof kann unter Berücksichtigung der allgemeinen Hausordnung für Feiern genutzt werden.

Was unsere neuen Mieter noch wissen sollten
Die angebotene Wohnung ist aus unserem eigenen Bestand. Um Mietern und Vermietern Planungssicherheit zu ermöglichen, werden wir eine Indexmiete vereinbaren.

In unserem Haus wohnen Familien mit Kindern und Mieter aus unterschiedlichen Nationen. Das Miteinander der Mieter ermöglicht eine gute Hausgemeinschaft. Als Vermieter wünschen wir uns weiterhin aufgeschlossene Bewohner, die an einer guten Nachbarschaft interessiert sind und daran, dass sich alle Bewohner wohl fühlen können. Das bedeutet auch, dass die Mieter auf Sauberkeit im und vor dem Haus achten.

Die Wohnung ist WG (Wohngemeinschaft) geeignet. Wir können uns auch eine WG mit verschieden Generationen vorstellen. Wenn die Bewohner der WG die Reinigung der gemeinsam genutzten Bereiche (Küche und Bad) nicht selbst übernehmen, wird ein Aufschlag zu den Betriebskosten fällig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich für die Wahrung der Privatsphäre der beteiligten Parteien verantwortlich bin und deshalb nur bei ernst gemeinten, seriösen und nicht anonymen Anfragen einen Kontakt herstellen werde. Vereinbarungen für Besichtigungstermine richten Sie bitte an Kontaktformular.

Eckpunkte:

Verfügbarkeit ab August 2018

Etage 2. OG (Obergeschoss) links

Miete zzgl. BK 900,00 € (Neunhundert Euro) monatlich
Miete inkl. BK ab 1.000,00 € (ab Eintausend Euro) monatlich

BK (Betriebskosten) 100,00 € (Einhundert Euro) monatlich,

BK für jede weitere Person 20,00 € (Zwanzig Euro) monatlich
Mietkaution 2.700,00 € (Zweitausend Siebenhundert Euro)
Courtage (Maklerprovision) Nein, da wir nur Wohnungen aus unseren Bestand anbieten.

Wohnfläche ca. 90,00 m2
Nutzfläche ca. 10,00 m
2
Zimmer, gesamt 4
Küche ca. 10,60 m
2
Duschbad ca. 3,20 m
2
Diele/Flur ca. 15,80 m
2

Haustiere nur nach Absprache

Nichtraucher

Baujahr 1950

Anlagetechnik 2009

EV-Ausweis 141,2 kWh7(m2a)

Warmwasser enthalten

Erdgas E

Deutliche Unterschiede in der Wohnsituation

 

Deutliche Unterschiede in der Wohnsituation von Menschen mit und ohne Migrationshintergrund

wohnungenIm Jahr 2014 unterschieden sich die Wohnsituationen der Menschen mit und ohne Migrationshintergrund in Deutschland deutlich voneinander. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts auf Basis des Mikrozensus lebten Menschen mit Migrationshintergrund wesentlich seltener in Wohneigentum (34,5 %) als Menschen ohne Migrationshintergrund (54,8 %). Menschen mit Migrationshintergrund lebten mit einem Anteil von 6 % doppelt so oft in Wohngebäuden mit mehr als 12 Wohnungen (ohne Migrationshintergrund: 3 %). Sie hatten mit 32,8 Quadratmeter weniger Wohnfläche je Person zur Verfügung (ohne Migrationshintergrund: 47,7 Quadratmeter) und wohnten in Haushalten, die mit 7,26 Euro eine höhere Bruttokaltmiete pro Quadratmeter bezahlten (ohne Migrationshintergrund: 6,69 Euro).

PM 009-10.01.17

 

Hilfe für die Betriebskostenabrechnung

Teil 1:
Wenn die Kräfte für die Verwaltung des Eigentums nachlassen

„Jahre lang hatten Gerda und Hans Wohlfallend in dem Mehrfamilienhaus der Eltern gewohnt und später in einem Eigenheim in einer neuen Siedlung unweit ihres Heimatortes gelebt. Als die Eltern nicht mehr die Kräfte für die Verwaltung hatten, übernahm Hans die Geschäfte. Später erbten sie das Mehrfamilienhaus und führten die Verwaltung allein fort. Nun hatten sie zwei Häuser, ihr eigenes Einfamilienhaus mit einer inzwischen erweiterten Einliegerwohnung und das geerbte Haus mit sechs Wohneinheiten.

Die Jahre vergingen und dem Ehepaar Wohlfallend fiel die Verwaltung des Sechsparteienhauses schwer. Es kamen zunehmend Reparaturen und auch die Mieter wurden zunehmend anspruchsvoller. Dies brachte Hans zunehmend unruhige Nächte und zehrte an seinen Kräften. Gerda riet schon lange einen Hausverwalter zu nehmen. Rat und eine Empfehlung könnte er sich doch von seinem Wohnungsmakler holen, den Hans schon zur Hilfe nahm.

Dieser Makler hat ihm bis jetzt gute Dienste geleistet. Zu erst suchte er nur für das obere Stockwerk, denn Wohlfahrt fiel es zunehmend schwer die Treppen zu steigen, und später für das ganze Haus neue Mieter. Bis auf Frau Müller, die seit der Erbauung des Hauses als Mieterin wohnt.

Sein Makler arbeitete sehr seriös.
Er übernahm die komplette Suche der neuen Mieter. Was Hans Wohlfallend besonders an ihm schätzte, er machte keine anonymen Massenbesichtigungen und legte zum Schluss Hans alle Unterlagen der Bewerber vor und gemeinsam entschieden sie sich für den beziehungsweise die Wohnungsinteressenten.

Hans nahm den Rat seiner Ehefrau an, einen Hausverwalter zu beauftragen, und es stellte sich heraus, dass sein Makler auch Hausverwalter ist. Irgendwie fiel Hans ein Stein vom Herzen. Denn Hans hatte mit seinem neuen Verwalter eine Bezugsperson gefunden, zu dem er schon Jahre lang eine gute Beziehung pflegte. Er musste sich nicht an eine neue Person gewöhnen. Die Übergabe der einzelnen Verwalteraufgaben ging Zug um Zug. Denn Hans Wohlfallend mochte noch nicht alles aus seinen Händen geben, dafür fühlte er sich noch gebraucht und sein „neuer“ Hausverwalter fand das auch in Ordnung.

Mit dieser Lösung, für die Verwaltung seines Mehrfamilienhauses einen Makler und Hausverwalter gefunden zu haben, konnte Familie Wohlfallend ihre lang ersehnte Urlaubsfahrt antreten.“

Teil 2: „Makler und Hausverwalter 

Teil 3: „Die Betriebskosten 

Teil 4: „Hausverwalter: Aufstellung der Betriebskosten

Hier können Sie sich die Originalzeitung ansehen.

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